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トピックス

15/07/21

「共用スペースに求められる設備関係」 ⑦

可能であれば導入したい、宅配ボックス 賃貸住宅にあったらうれしい設備として宅配ボックスという声が増えています。日中に荷物を受け取ることが難しいは単身者だけではありません。生活状況はさまざまで、共働き夫婦も一般的になってい […]
15/07/17

「共用スペースに求められる設備関係」 ⑥

~共有スペース 駐車場~ 機械式駐車場導入の検討についてお伝えしました。では他には、どのような活用方法をあげてみましょう。例として、1.台数が少なくても平置きの駐車場を設置する。2.カーシェアリングを採用する。3.コイン […]
15/07/16

「共用スペースに求められる設備関係」 ⑤

~共有スペース 駐車場~ 導入するべき?機械式立体駐車場② 機械式駐車場を実際に使用している住民の不満を調査すると「入出庫に時間がかかり、同じ機械式でも上段に駐車している車と下段に駐車している車では待ち時間に差がある。」 […]
15/07/15

「共用スペースに求められる設備関係」 ④

~共有スペース 駐車場~ 導入するべき?機械式立体駐車場① 賃貸マンションの場合でも、駐車場の有無で入居率に影響を与えることもあるので、駐車場を確保したいところ。土地面積を最大限に活かし、敷地内に多くの駐車台数を確保する […]
15/07/14

「共用スペースに求められる設備関係」 ③

~共有スペースを快適にするために~  問題の対応策として、まず自転車があふれてしまう原因を取り除いてみよう。一番に考えられるケースとしては、退去時に自転車をそのまま放置して引越をしてしまい、前入居者の自転車が残っているこ […]
15/07/13

「共用スペースに求められる設備関係」 ②

~共有スペース問題改善について~ 「バイク」と「自転車」それぞれの置き場を別々にしようと検討する場合、敷地内でスペース確保するために『二段ラック式自転車置き場』が有効かどうかみてみましょう。決められたところに置くので整列 […]
15/07/11

「共用スペースに求められる設備関係」 ①

~共有スペース駐輪場の現状~ 駐輪場管理は入居満足度を上げる重要なポイントです。現状からみていきましょう。共用スペースでの入居者の要望を調査すると、駐輪設備の改善を希望する声が多い。代表的なものでは、「バイクに自転車をぶ […]
15/07/10

賃貸住宅「再生術」⑫

  賃貸住宅「再生術」⑫ 集合住宅の共用部の廊下について まとめ ~デメリットをメリットへ  ホテルのような高級感や常に室温が適温に保たれる快適性から、都心型の高層マンションなどは内廊下タイプの人気が上がってい […]
15/07/09

賃貸住宅「再生術」⑪ 

賃貸住宅「再生術」⑪ 集合住宅の共用部の廊下について 災害時の安全性について考えてみましょう。外廊下と内廊下で一番安全性に差が出るのは火災が発生した場合です。地震が起きた際の火災の発生が考えられます。過去にあった雑居ビル […]
15/07/08

賃貸住宅「再生術」⑩ 

賃貸住宅「再生術」⑩ 集合住宅の共用部の廊下について セキュリティとプライバシーについて④  内廊下は室内外の物音や人の声が漏れづらく非常に静かです。プライバシー性は大変高いといえます。反面、閉鎖的な空間になりやすく死角 […]
15/07/07

賃貸住宅「再生術」⑨

賃貸住宅「再生術」⑨ 集合住宅の共用部の廊下について セキュリティとプライバシーについて③   窓の外側には通常、防犯や屋外からの視線をさえぎるために、縦型の面格子がはめられています。しかしこのタイプは外す事が […]
15/07/06

賃貸住宅「再生術」⑧

賃貸住宅「再生術」⑧ 集合住宅の共用部の廊下について セキュリティとプライバシーについて②   外廊下の物件は、廊下側に窓が設けられるため屋内外の人の気配を感じやすくなります。廊下を歩く人の足音や話し声は思いの […]

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